日前，仲量联行官微透露，宜家母公司英格卡集团委托其独家代理销售8处国内自持商业资产，涉产权面积49.8万平方米。

公开信息显示，本次待售资产包涵盖了位于贵阳、上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波的8处物业。其中，上海宝山宜家家具广场产权面积10.5万平方米，是最大的单体项目。

这也是宜家进入中国市场近30年来最大规模的自持资产集中处置。宜家对此回应称，近期已委托专业机构，对中国市场部分已停运商场的自持物业开展后续处置工作。

持续闭店并处置资产的背后，是宜家中国业绩的持续承压。数据显示，宜家中国销售额在2019财年达到157.7亿元的历史峰值，此后持续回落，2024财年降至111.5亿元，5年缩水近三成，单年同比下滑7.6%。

21世纪经济报道记者从宜家相关人士处了解到，宜家正从四大方向推进资本腾挪：优化大店布局、扩张小型门店、发展局部家装业务、推动荟聚商场引入本土资本。这一系列调整是适配中国存量房时代与商业地产下行周期的选择，并不代表退出中国市场。