2024年底的中央经济工作会议指出，以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系，加强基础研究和关键核心技术攻关，超前布局重大科技项目，开展新技术新产品新场景大规模应用示范行动。
近年来，西安高新区以科技创新为核心驱动，紧密围绕高质量发展的国家战略，聚焦新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、新能源和新材料等战略性新兴产业，规划建设“一核两翼”布局和“55611”产业体系，持续推进传统产业转型升级，培育壮大新动能。在工业和信息化部公布的2024年178家国家高新区综合评价结果中，西安高新区位列全国第五，且在六个单项评价排名中均名列前茅，彰显了全国一流的科技创新实力。
在全球科技竞争日趋激烈的背景下，西安高新区通过优化营商环境、完善产业链生态体系和构建创新创业服务平台，为企业提供了一个充满潜力和机遇的发展空间。西安高新区不仅取得了令人瞩目的科技创新成果，还成为诸多国际知名企业和初创企业的成长沃土，区域内总产值屡创新高。良好的营商环境和创业生态不仅需要政策扶持，更需要可以将政策转化为切实利好的执行者，西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司（下称“高新配套公司”）就是这样一家新经济形态下的产业园投资运营商。2024年，在全国产业园区发展趋势放缓、供需矛盾凸显的形势下，高新配套公司运营的5个产业园区出租率实现了近12%的大幅增长，平均出租率超85%。
驱动产业向上生长
在国新办2025年1月举行的“推动高质量发展”发布会上，工业和信息化部提到要抓住科技革命和产业变革的有利时机，大力推进科技创新和产业创新深度融合，聚焦绿色、智能、融合，鼓励支持企业率先布局、持续投入，构筑未来发展的新优势，做好科技创新和产业创新深度融合这篇大文章。
2024年10月，陕西省工业和信息化厅发布了《关于陕西省第六批专精特新“小巨人”企业和第三批专精特新“小巨人”复核通过企业名单的公示》，高新配套公司入园企业西安领充创享新能源科技有限公司、西安图为电气技术有限公司、西安恒翔控制技术有限公司、雷智数系统技术西安有限公司成功入选国家级专精特新“小巨人”企业。
与此同时，北极雄芯、领充新能源两家高新配套公司入园企业成功入选“2023中国潜在独角兽企业”。
定位于服务西安高新区科技创新和产业发展的高新配套公司以“卓越产业园投资运营商”为愿景，率先迈入企业“转型升级、创新发展”的战略新航道，通过专业化的产业园建设运营，推动产业升级和城市发展。
从基础硬件建设来看，高新配套公司总建筑面积近170万平方米，目前运营产业园区12个，其中5个市场化产业园区，包括3TCOM云汇谷产业社区、3TCOM数字经济产业社区、3TCOM新一代人工智能产业社区、3TCOM信息产业社区、3TCOM服务外包示范基地二期。高新配套公司旗下各园区涉及西安高新区“55611”产业体系中的软件和信息技术服务、大数据与云计算、人工智能等11大主导产业，形成总部商务、研产转化一体化的产业链。
低碳、绿色、可持续发展是产业园区发展的新趋势，高新配套公司积极探索产业园区发展的新模式、新路径，激活产业园区高质量发展的“绿色引擎”，打造绿色、创新、可持续发展的高新区。高新配套公司与施耐德电气成功签署合作协议，开启双方在打造零碳园区示范样本的深度合作。
在智慧园区建设方面，高新配套公司与阿里巴巴达成智慧园区系统建设，为园区智能化建设管理增加筹码。在数字化浪潮中，高新配套公司选择与中国电信在量子安全算力领域深度合作，全面提升数字化竞争力，推动人工智能、大数据、云计算等相关企业入驻园区。同时，与美林数据战略合作，实现优势互补、资源共享，发挥海量数据和丰富应用场景优势，紧抓数字化浪潮，促进数字经济和实体经济深度融合。
通过这些合作，高新配套公司致力于形成创新示范效应，使园区朝着更加高效、可持续、智能化、数字化的方向发展，推动区域经济健康发展，为区域经济注入新的活力，创造更多的发展机遇，引领区域经济向着高质量发展的目标大步迈进。
目前，高新配套公司运营的12个产业园区中，从全球百强企业产业经济总部、高端先进产业研发中心、大数据信息产业领创园区、信息技术及新能源材料研发基地到培育提升产业生产力基地，入驻了众多实力雄厚和科创引领的企业。园区里华为、阿里巴巴、美光、三星、施耐德等世界500强企业有12家，科大讯飞、中科创达、西测股份等上市公司38家，中航工业、大疆创新、羚控科技等行业领军及产业链主企业50余家。
为进一步营造良好的产业发展环境，高新配套公司积极推进“12586”战略落地，持续打造涵盖“技术、人才和宽容度”的3TCOM产业社区，恪守“客户价值最大化”的理念，围绕入驻企业客户全生命周期的需求，从硬件和软件两方面持续推进企业和产业服务落实实施，全面构建以客户为中心的园区运营服务体系，助力企业高质量发展。
2024年，高新配套公司分批次改造了3TCOM云汇谷产业社区、3TCOM数字经济产业社区等园区的交通动线、设施设备、运动空间，园区持续改造升级，受到了入驻华为、阿里巴巴等企业的一致好评。在3TCOM数字经济产业社区，崭新的围墙让园区焕然一新，夜幕下的文化景观和造型路灯营造了温馨的氛围；3TCOM云汇谷产业社区专门成立了招商运营综合服务中心，方便入园企业咨询事务。
目前，高新配套公司正在梳理企业需求，计划上线更多企业服务，诸如项目路演、青年夜校、人才子女托育等。高新配套公司专业的产业园运营能力，也为西安高新区企业的产业创新发展提供了强大的承载空间和服务基础。仅2023年，高新配套公司园区内入驻企业实现总产值就超过200亿元。
打造新一代产业空间
在现代化产业园区建设方面，高新配套公司通过科学规划和前沿设计，为企业提供了优质的生产经营环境。以开放共享、多元共融、生态低密、绿色低碳、灵动高效、智慧科技为亮点打造产业园区空间，着力提升新型城市功能单元的创新感和体验感。
同时，以3T理念作为发展的内核，高新配套公司传递融合技术（Technology）、人才（Talent）、宽容度（Tolerate）的3TCOM产业社区品牌价值，打造集产业高度、社区宽度、人文温度于一体的新一代产业空间和服务体系。
秉承着“与客户共成长”的价值观，高新配套公司通过科技创新，为入驻企业提供先进硬件设施和软件环境，不仅体现了西安高新区作为国家自主创新示范区的强大科技实力和辐射带动作用，还与“55611”产业体系高度契合，为产业落地、产业发展、产业聚集提供了无限想象的空间，凸显了园区在战略性新兴产业布局中的重要价值。
在2024年第十五届中国国际航空航天博览会上，就有多家来自高新配套园区的科技企业携顶尖技术与先进成果精彩亮相，涵盖先进的测试技术、精妙的电磁解决方案、领先的通信信息技术以及智能化的飞行控制科技等前沿领域。
高新配套公司在园区的运营过程中，注重提供创新土壤和职业发展机会，吸引并留住有潜力的人才，同时强调多元化人才吸引，促进跨界合作与创新。完善的配套设施和人性化服务，为园区人才创造了高品质的工作和生活环境。
高新配套公司还总结出了园区服务品牌3TLife：即基于活力产业、温度生活的创新理念，构建多维度第三空间，让产业人才可以在工作之余享受精彩万分的业余生活。通过举办马拉松、青年社交活动、音乐节、春招秋招等16场园区活动，引进麦当劳、Tims咖啡、菜很下饭等多个新商户入驻，促进文化和社区互动，以“包容”理念为园区的文化生活增色添彩，高新配套公司为园区企业提供了社交和学习机会，提升归属感。
此外，产业社区品牌3TCOM产业社区构建从“创业苗圃—孵化器—加速器—产业园区”全链条孵化体系，其打造的3T Box众创空间，既是公司产业投资孵化和园区运营业务的重要板块，也是构建贯穿科技企业全生命周期投资孵化链条的重要载体。2025年1月14日，全球最大灵活办公企业IWG集团在3TCOM云汇谷产业社区落地——雷格斯软件新城商务办公中心开业，这标志着IWG集团在陕西省内业务的进一步扩张，更为高新配套公司3TCOM产业社区的优良环境做了注解。
高新配套公司运营园区的奋斗目标是打造集产业高度、社区宽度、人文温度于一体的新一代产业空间和服务体系。通过持续提升面向科技企业和科技人才的服务品质，进一步放大西安科技人才优势，营造积极向上、充满活力的“年轻人喜欢的产业社区”，为企业打造一个相互协作、资源共享的产业社区。
逆势增长的密码
根据相关统计数据显示，近年来西安高新区保持了高基数下的高增长，2021年至2023年生产总值增量达千亿元，高新技术产业产值年均增长30%以上，全社会R&D支出占GDP比重从6.64%上升到8%。
作为西安高新区最大的产业园区运营方，高新配套公司的招商工作成绩斐然。截至目前，已经有400多家科技企业入驻，95%是主导产业类型，实现了旗下5个市场化产业园区的较高市场占比。同时，高新配套公司受到了行业内的好评，不到一年时间，在两个国内重要的产业园区运营排名中从25名上升到20名，成为业内进步最快的园区运营企业。
2024年全年，高新配套公司完成新签租赁面积逾12万㎡，新签企业87家，5个市场化产业园区出租率超过85%，增长了近12%，获得了园区企业的普遍好评，满意度超过90%，已入驻企业客户年内扩租面积达4万㎡以上。
解码实现逆势增长的原因，高新配套公司全面聚焦转型升级和创新发展，坚定市场化运营方向，制定并加快实施“12586”战略体系。通过创新招商模式、完善产业配套和提供全方位服务，为产业发展注入了强大动力。
首先，“12586”战略体系为高新配套公司的发展提供了明确的路径。园区在开发建设、运营服务、产业投资孵化、资产管理服务和工程代建服务五大业务方面构建了园区发展的全链条。
高新配套公司以系统化、专业化的布局全面夯实招商运营管控、产品力开发、产业研究、招商市场化、客户价值最大化、企业全生命周期投资孵化服务、公募REITs资产管理、多元可持续融资等八大核心体系，强化内生动力与市场竞争力。
同时，高新配套公司高度重视战略保障体系建设，通过党建引领方向、文化塑造基石、市场化机制激发活力、人才保障构筑支撑、数字化转型注入动能、风险管控提供护航，着力打造可持续发展的坚实基础。在多措并举、协同推进的战略框架下，公司正稳步迈向卓越产业园投资运营商的目标。
其次，高新配套公司推动产业链的完善与升级。全力打造科技、人才和包容为核心的3TCOM产业社区，通过引入龙头企业、供应链合作伙伴和上下游关联企业，为运营商打造了集聚效应明显的产业生态圈。
高新配套公司产业园区一直秉持“人才是第一资源”的理念，致力于为企业搭建高效、精准的校企合作平台。在西安高新区管委会指导下，高新区配套公司还将招聘会专场引入园区，提供了涵盖多领域、多类型的1200余个岗位，并汇聚了超过1000名应届本科及硕士毕业生前来应聘。
公司出台的“876·3T卓越发展计划”给予企业成本端、人才端到创新端全周期的发展支持。从资金支持、创新成果快速转化、关键技术攻关的专项奖励政策、上市辅导、人才引进、就业补贴、税务办理等方面为入驻企业提供快速、便捷、专业、贴心的服务，实现客户价值最大化。
高新配套公司以“专业化、市场化、国内一流”的产业园运营建设高标准，全面构建以客户为中心的园区运营服务体系，成为西安市科技创新和产业进步的加速器，驱动产业向上发展，不仅为西部地区树立了一个标杆，也为全国范围内的产业运营和经济转型提供了宝贵的经验。
未来，高新配套公司将继续发挥产业园投资运营商的引领作用，引入更多高附加值项目，推动产业结构优化升级。同时，进一步完善服务体系，提升企业的获得感和满意度。可以预见，随着不断精进和创新，高新配套公司将在构建现代化产业体系的道路上走得更远，为西安高新区“55611”产业发展和创建世界领先科技园区提供源源不断的动力。
