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领展房产基金全年营收142.23亿港元 同比增长4.8%

原创财报解读

2025-05-27 18:39:39

5月27日,领展房产基金公布其全年财报。

报告期内,领展收益及物业收入净额分别按年增长4.8%及5.5%至142.23亿港元(2024年:135.78亿港元)及106.19亿港元(2024年:100.70亿港元)。该增长主要得益于大部分营运市场的表现均有所改善。

于2024/2025年度,可分派总额增长4.6%至70.25亿港元(2024年:67.18亿港元),主要由于香港业绩相对较好及上海七宝领展广场的全年贡献、财务成本减省以及一次性税项处置及调整,部分增幅被成本(包括未资本化的并购开支)上升所抵销。年内每基金单位分派按年上升3.7%至272.34港仙(2024年:262.65港仙)。截至2025年3月底的净负债比率为21.5%(2024年3月31日:19.5%)。

另据披露,投资物业组合的估值按年减少6.6%至2,204.13亿港元(2024年3月31日:2,359.79亿港元)。公平值下降主要由于大部分物业的资本化率攀升,以及外币兑港元贬值所致。领展房托基金单位持有人应占资产净值下降8.6%至1,634.70亿港元(2024年3月31日:1,788.23亿港元)。每基金单位资产净值下降9.6%至63.30港元(2024年3月31日:70.02港元)。

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