上证报中国证券网讯（林铭溱 记者 马嘉悦）7月20日，中金普洛斯REIT发布2026年二季度报告。据公告，该基金二季度收入约9681.58万元，报告期内实现可供分配金额约7244.53万元，年化现金流分派率约6.20%。据披露，2026年二季度，中金普洛斯REIT持有的项目公司实现租金及物业管理服务费收入约9638.09万元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为64.07%。普洛斯表示，作为中金普洛斯REIT原始权益人兼运营管理机构，公司高效服务基金持有的十个园区内约87家租户的多元化需求，提升底层资产运营质效。截至报告期末，基金底层资产项目平均出租率达约92.34%，较一季度末提升5.62个百分点。其中，普洛斯广州保税物流园于4月16日解除保税监管，并更名为普洛斯广州黄埔物流园，园区经营范围拓展至通用型仓储领域。随着非保税类租约起租，截至报告期末，该园区平均租金较上年期末提升约20%，目前储备需求可覆盖剩余空置面积，园区出租率有望在2026年四季度有较大提升。在分红方面，6月，中金普洛斯REIT发布2026年度第二次分红公告，分红方案为0.3376元/10份基金份额，实际分配金额约6,543.60万元。截至目前，中金普洛斯REIT于2026年内累计分配金额约1.54亿元，上市以来完成收益分配16次、累计分配金额约15.26亿元，历史分红比例约100%。