经济观察网 龙湖集团（00960）发布2026年中期业绩，营收下滑但债务指标改善，管理层明确利润回升时间线。近一周龙湖集团最大的热点就是8月28日的中期业绩发布，核心信息就三件事：

业绩经营情况：
上半年营收398亿元，同比降32%；核心溢利仅0.64亿元，几乎贴着盈亏线，全年核心利润确认是低点 。但管理层给了明确预期：2027年开发业务拖累大幅减少，利润明显回升有望转正，最晚2028年运营及服务收入（目标340亿元）反超开发业务 。

财务状况：
有息负债半年压降57亿至1471亿，年内到期信用债已全部偿清，短期债务占比仅10.8%，平均融资成本降至历史低点3.36% 。未来几年到期债务规模很平缓：2027年约60亿、2028年约66亿，现金流覆盖倍数1.57倍。惠誉也把评级展望调为"稳定" 。这可能是当前最扎实的支撑。

股票近期走势：
业绩发布当天（8/28）股价微涨1.65%收6.79港元，周内整体缩水0.8% 。市场对利润低点已有预期，耐心等2027年的信号。

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