【宅男财经｜首席面对面】9月29日，财政部会同中国人民银行、国家金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。

上述通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过150万元。

对于此次房贷贴息新政，上海易居房地产研究院副院长严跃进向中新经纬宅男财经表示，从政策内容看，刚需购房者，尤其是总价在150万元以下的住房交易，后续有望享受房贷贴息支持。以贷款100万元、按1%贴息比例、贴息期限5年测算，累计可获得约5万元贴息，能够有效降低购房者的房贷成本。

严跃进称，如果叠加近两年推出的降低首付比例、下调房贷利率、延长贷款期限至40年等政策，当前的住房金融支持力度进一步加大，政策覆盖面也更加广泛。从影响来看，符合条件的大城市二手房的流通性有望改善，也能对中小城市起到促进作用，一二线城市的新房、二手房交易的活跃度也将有望提升。

结合当前“金九银十”市场窗口期，严跃进表示，房贷贴息政策与此前现房销售等相关政策将形成合力，进一步降低房屋买卖成本，更好地促进住房消费。

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(记者 董湘依 制作 董湘依 责任编辑 姜莹 宅男财经出品)