在不久前举办的2026中国文化旅游产业博览会期间，天津城市基础设施建设投资集团有限公司（以下简称“天津城投集团”）现场发布津界NEWBAY、1918·吉园等13个文旅新场景，涵盖潮流商业、精品酒店、亲子游乐、科技体验、洋楼活化、乡野度假等多元业态。“我们希望在天津的街巷、河岸与乡野间，打造可抵达、可体验、可回味的城市新风景。”天津城投集团运营管理部副总经理刘锐龙介绍，打造13个文旅新场景，有助于盘活存量资产，推动文商旅深度融合，带动服务消费发展，满足人民群众对美好生活的需要。

活动现场 受访者 供图

住花园套房，品特色美食，观文艺展览，赏梧桐树影……近年来，以精准定位、深度体验为特征的文旅“小而美”场景模式受到市场广泛关注。天津城投集团将文商旅融合作为服务城市战略、激活存量资产的重要抓手，以新场景供给满足美好生活需求。1918·吉园以“吉美术馆”为核心，将艺术展览、文化餐饮、国潮旅拍集于一体；柳林·辉德苑形成了“产业集聚+文化艺术+科创孵化”共生生态；城投集团·德风区酒店构建“住宿+文化体验+商务社交+主题活动”复合业态；新华路120号精品酒店则主打“高端住宿+特色餐饮+文化展陈+私密社交”一体化经营。

刘锐龙介绍，推进城市更新、实现主客共享是集团以文商旅融合激活存量资产的重要方向。集团在注重保留老建筑的历史风貌与文化底蕴的同时，又注重满足游客对深度体验和品质消费的新需求，让老洋楼在活化利用中焕发新生，成为市民与游客共同享有、共同感受的城市文化空间。

海河则是天津旅游另一张名片。百年欧式楼体与工业风设计交融，开放式中庭、观景连廊、河景露台层层错落，白天阳光洒满中庭，咖啡轻食自在惬意；夜晚海河灯火亮起，音乐派对切换模式……位于津湾广场的津界NEWBAY正成为海河沿线新的旅游吸引物。刘锐龙介绍，这一项目由天津城投集团携手北京寰聚公司联合打造，以“自在之地，松弛入界”为理念，引入空瓶子LIVE SHOW天津首店，集精酿餐饮、创意市集、社交空间于一体，打造“日咖夜酒”全天候消费场景。

从海河畔的潮流之夜到解放北路的百年新生，从水西公园的亲子狂欢到花园洋楼的庭院时光，再到高速服务区的旅途惊喜与津南湖畔的乡野度假，随着更多新场景落地生根，天津城投集团正让越来越多的“沉睡资产”变为“活力场景”。