经济观察网 西蒙地产6月12日股价上涨创下历史新高，由业绩增长、风格切换及技术面突破共同驱动，一季度营收、净利润均实现近两成同比增长。
业绩经营情况：
公司一季报（2026年5月11日发布）表现强劲，营收17.57亿美元，同比增长19.29%，净利润5.69亿美元，同比增长18.98%
行业与风险分析：
近期美股市场出现板块轮动，科技股波动加大，而部分资金流向房地产等防御性板块寻求稳定收益。当日（6月12日）美股大盘中，房地产板块虽整体疲软，但西蒙地产作为龙头，凭借其优质资产（顶级购物中心、奥特莱斯）和强劲基本面获得了资金青睐。当前股价（219.04美元）已高于机构目标均价（215.37美元），估值（市盈率TTM约15.23倍）在REIT中不算便宜。后续走势需关注美国零售消费数据、利率政策变化对其估值的影响。
资金面与技术面：
从技术面看，股价在6月12日收盘站上219.04美元，显著高于所有主要均线（如250日均线约180美元），且MACD指标呈多头排列，显示上涨动能较强。股价突破前期高点，触发了部分趋势交易者的买入。
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