明确建筑设施、消防、治安、卫生等要求

每日商报讯 随着旅游业的兴旺，民宿领域用地、违建等矛盾以及消防、治安、卫生等安全隐患日益凸显。日前，浙江省人民政府办公厅出台了《关于确定民宿范围和条件的指导意见》，进一步促进我省民宿业健康可持续发展。

《指导意见》所指的民宿（含提供住宿的农家乐，下同），是利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔业生产活动，为旅游者休闲度假和体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。《指导意见》规范民宿的经营规模，单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米。各地可结合实际，适当放宽民宿规模界定标准，但要相应提高消防安全技术要求。

《指导意见》对民宿的建筑设施、消防安全、治安管理、经营管理都作了相应规范，具备相应条件的民宿，公安、卫生健康（疾控）、市场监督管理等有关部门应依申请发放相关的经营许可证照或准予申报登记。

如，规范了民宿建设行为，新建、改建、扩建的建筑物应符合国土空间规划及相关专项规划、有关工程建设强制性标准，依法设计、施工；民宿改建、装修，应符合房屋使用安全管理有关规定，不得破坏建筑主体或承重结构，不得超过原设计标准增加房屋使用荷载，必要时应采取加固措施并进行房屋安全鉴定，确保建筑使用安全。

安全更是重中之重。《指导意见》严格建材防火要求，民宿建筑防火措施、装修材料等应符合国家相关民宿消防安全规定，不得采用可燃、易燃装修材料；建筑主体应为钢筋混凝土或砖混结构，楼板或楼梯为木结构或砖木、石木等结构的，宜独立设置，建筑层数不得超过3层，每层最大建筑面积符合相关规定。保障疏散逃生条件，民宿疏散楼梯、疏散通道、安全出口应保持畅通；疏散楼梯可采用敞开楼梯间或室外疏散楼梯，采用敞开楼梯间的，客房门应安装闭门器，疏散楼梯净宽不应小于1.1米。配备消防设施器材，民宿的消防设施配置应符合国家相关民宿消防安全规定；每50平方米应至少配备2具灭火器，明火厨房需配备灭火毯，并放置在公共部位及首层出口处。加强电气燃气管理，民宿电气线路敷设及用电设备安装应符合国家相关民宿消防安全规定；配电系统按规定安装漏电保护装置；开关、插座和照明灯具靠近可燃物的，应采取隔热、散热等防火保护措施。

治安管理方面，《指导意见》提出，民宿应安装旅馆业住宿登记信息系统或通过手机客户端（APP）等便利方式，落实旅客住宿实名登记、接待未成年人入住身份查验询问等治安管理制度；还应配备必要的防盗设施，客房的门、窗须符合防盗要求，设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

环境卫生也是游客关注的重点。根据《指导意见》，公共场所经营者应经常维护场所环境清洁及卫生，并配备安全、有效的预防控制蚊、蝇、蟑螂、鼠和其他病媒生物的设施设备。根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，公共卫生间卫生条件应符合国家相关卫生标准要求。