本报讯 （记者昌校宇）10月27日，中金普洛斯REIT披露2026年第三季度报告显示，报告期内，该基金实现收入约10029.74万元，可供分配金额约7163.01万元，报告期末年化现金流分派率约6.39%。

2026年前三季度，中金普洛斯REIT累计可供分配金额约2.13亿元。截至目前，基金年内累计实际分配金额约2.26亿元，上市以来累计分配17次、分配金额约15.98亿元，通过持续高比例现金分配积极回馈投资者。

报告显示，第三季度，中金普洛斯REIT底层资产项目公司实现租金及物业管理服务费收入约9340.17万元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为61.85%。

作为中金普洛斯REIT原始权益人兼运营管理机构，普洛斯坚持主动管理、因园施策，依托全国规模化网络优势，持续拓展客户资源，并通过定制化服务满足客户业务发展需要，努力提升产品底层资产的市场竞争力。

报告显示，截至三季度末，中金普洛斯REIT底层资产平均出租率约85.57%，租金收缴率为99.85%，服务约88家租户，涉及第三方物流、快递快运、零售电商、医药及医疗设备等行业。其中，普洛斯苏州望亭物流园、普洛斯通州光机电物流园及普洛斯青岛前湾港国际物流园出租率均约100%。

（编辑 王浩）